Przy napiętym rynku nieruchomości i rosnących czynszach znalezienie miejsca do zamieszkania w 2025 roku jest prawdziwym wyzwaniem. Ale czy wiesz, że jeśli masz ponad 65 lat i skromny dochód, prawo oferuje specjalną ochronę w przypadku rozwiązania umowy najmu? W odróżnieniu od innych najemców korzystasz ze specjalnych gwarancji, które zapobiegają eksmisji w przypadku braku możliwości znalezienia nowego mieszkania. Oto wszystko, co musisz wiedzieć, aby dochodzić swoich praw.
Wynajmujący i najemcy: jakie są zasady gry?
Prawo francuskie ściśle reguluje stosunki pomiędzy wynajmującymi i najemcami. Główne obowiązki są następujące:
Najemca jest zobowiązany do płacenia czynszu i utrzymywania lokalu.
Wynajmujący ma obowiązek zapewnić godne warunki zakwaterowania i przestrzegać postanowień umowy najmu.
Ale gdy właściciel chce odzyskać swoją nieruchomość (aby w niej zamieszkać, sprzedać ją lub z innego uzasadnionego powodu), musi przestrzegać okresu wypowiedzenia i pewnych warunków… I to jest obszar, w którym starsi lokatorzy korzystają z kluczowej przewagi.
Specjalna ochrona dla starszych lokatorów
Jeśli masz 65 lat lub więcej i Twój dochód jest niższy od pewnego progu, Twój wynajmujący nie może powiadomić Cię o wynajmie bez zaproponowania Ci odpowiedniego alternatywnego rozwiązania mieszkaniowego.
Jakie są limity dochodów?
(Kwoty obowiązujące osoby mieszkające samotnie)
Île-de-France: 26 687 euro rocznie
Inne regiony: 23 201 euro rocznie
Kogo to obchodzi?
Najemcy w wieku 65 lat i starsi.
Młodsi najemcy, którzy zakwaterowują osobę starszą spełniającą te kryteria.
Co powinien zrobić właściciel?
Stosuj sześciomiesięczny okres wypowiedzenia (zamiast trzymiesięcznego).
Zaoferuj w pobliżu podobne zakwaterowanie dostosowane do potrzeb najemcy.
